<div dir="ltr"><p class="MsoNormal"><br></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Településszerkezeti Terv, a HÉSZ . (Újabban
ehhez társul a TKR is - Településképi Rendelet)<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A <b><u>SZERKEZETI
TERVEK</u></b> nagy áttekintéssel, nagy léptékben a település beépítésre szánt,
és beépítésre nem szánt (régen: kül- és belterület) területeinek
területfelhasználását szabja meg. Tehát itt látni pl. a következőket:<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Lakóterület, üdülőházas területek, települési
zöldfelületek-parkok, kereskedelmi terület, iparterület, közlekedési területek
(utak, főutak, autópályák, csomópontok kiszabályozott területei, repülőterek,
vasúti közlekedési-, intermodális csomópontok területei), közmű-, katonai-
bánya területek, temetők, mezőgazdasági területek, tanya-területek stb.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Ezen területfelhasználási kategóriák
ismerősek az OSM „LANDUSE” kategóriájában. Nem teljesen azonosak, de elég jó
támpontot jelentenek az ábrázoláshoz.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A <b><u>TELEPÜLÉSRENDEZÉSI
TERVEK</u></b> alapvetően két részből állnak.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">1. Alátámasztó munkarészek, szakági
vizsgálatok. Szöveges anyagok és tervlapok. Ezek megalapozzák a tervezett
szabályozást, továbbá a jogszabály meghozásánál a Testületet segítik a
döntéshozatalban. Ilyenek a teljesség nélkül: közlekedés-, közmű-,
környezetállapot-, zöldfelület- tulajdonviszonyok stb. vizsgálatai és vizsgálati
tervlapok. Ezek is szöveges és rajzi (térképes tervlapok) munkarészekből
állnak.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">2. Építési szabályozás: HÉSZ. (Helyi
Építési Szabályzat). Budapesti kerületekben ezt hívták régebben KVSZ-nek
(Kerületi Városrendezési Szabályzat). A HÉSZ helyi jogszabály, melyet a
település Önkormányzat képviselő Testülete hagy jóvá, és léptet hatályba.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A HÉSZ szintén két részre tagolódik:
szöveges szabályzat, illetve rajzi munkarészek, tervlapok: <b><u>SZABÁLYOZÁSI TERV</u></b>.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A Szabályozási Terv térkép jelleggel
bemutatja a szabályozási elemeket, mai fura nevén a betartandó
„településrendezési eszközöket”. (építési övezetek, kötelező építési vonalak,
épületek kötelező építési helye, stb)<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A Szabályozási Terv  a telekosztásokat ábrázolni szokta, általában
a HRSZ-eket is feliratozzák. A házszámokat vagy igen, vagy nem. Állandóságot
tekintve a HRSZ stabilabb. Minden teleknek van HRSZ-e: építési telkeknek,
közterületeknek, és az utaknak is van telke. (Tehát pl egy főút geometria
tengelyében nincs kereskedelmi terület, lakóterület határa, csak az út telkének
vagy egyik vagy másik oldalán) A HRSZ számozás 100 éves nagyságrendben
nagyjából állandó. Házszámozás nem mindenütt van (pl volt zártkertek, ma
üdülőházas építési övezetek). A házszámok és az utcanevek (együtt =címek)
sokkal gyakrabban változnak.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Szerzői jog</span></u><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;color:black;mso-fareast-language:
EN-US"> védi a különféle terveket, tervlapokat, az alátámasztó munkarészeket
is.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Azonban amint a Helyi Építési
Szabályzatot (HÉSZ)-t jóváhagyja az Önkormányzat Testülete, annak a SZABÁLYOZÁSI
TERV tervlapjait már nem védi a szerzői jog. Mivel a szöveges szabályzat és a
tervlapok is a jogszabály részévé lettek.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A szerzői jogi tv pedig kimondja, hogy
jogszabályon nincs szerzői jog. Sőt, az Önkormányzat cím-megállapító határozata
sem (házszám+utcanév megállapítása).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Ld Szerzői jogi tv. 1 § (4) pont:<o:p></o:p></span></p><p style="margin-bottom:1.0pt;text-align:justify;text-indent:9.0pt"><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:
Calibri;color:#1F497D;mso-fareast-language:EN-US">„</span></i><i><span style="font-size:10.0pt">(4)<a name="foot_5_place"></a><a href="http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=41066.338590#foot5">⁵</a> Nem
tartoznak e törvény védelme alá a jogszabályok, az állami irányítás egyéb jogi
eszközei, a bírósági vagy hatósági határozatok, a hatósági vagy más hivatalos
közlemények és az ügyiratok, valamint a jogszabállyal kötelezővé tett
szabványok és más hasonló rendelkezések.”<o:p></o:p></span></i></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><a href="http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=41066.338590"><span style="color:black">http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=41066.338590</span></a><o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Ergo a SZABÁLYOZÁSI TERV összes rajzolt
és megírt információját szabadon fel lehet használni az OSM-ben. A jogszabályok
nyilvánosak, és senkitől nem kell engedélyt kérni bármely felhasználásukhoz.
Nincs rajtuk szerzői jog a hatályba léptetésük pillanatától kezdve.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Szabályozási Terven OSM szempontjából pl
jól lehet látni a telkek jogi határvonalait (általában itt vannak a kerítések),
az utcákat, utcaneveket, árkokat, vízfolyásokat, zöldfelületeket.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Meg vannak jelölve a régészeti lelőhelyek
területei is (nagy körrel, oválissal, referencia számmal). Amely telkeket érint
azon hrsz-ek tulajdoni lapjára rá is vezetik ezt a súlyosbító körülményt.
Láthatóak a kommunikációs korlátozások sávjai is (pl adótornyok átviteli
alapterületi sávjai, amiből az adótornyok is beazonosíthatóak). Továbbá sok
védettséget, korlátozást és egyéb szabályozási információt is tartalmaznak, ami
az OSM térkép szempontjából érdektelenek (építési övezetek, építmények
magassági korlátozásai, előírt beépítési módok stb)<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US"><o:p> </o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">Érdemes tehát esetenként a települési
Önkormányzat honlapján kikeresni a Helyi Építési Szabályzatot, és letölteni,
megnézni a SZABÁLYOZÁSI TERV térképes lapjait. Egyre több HÉSZ elérhető a
neten. Ezek általában pdf-ként vannak közzétéve, nem CAD és térképi koordinátásan.
Persze vannak még települések, ahol a Szabályozási Tervet csak papír alapon
találjuk meg az építési hatóságnál, vagy a főépítészi irodán.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11.0pt;font-family:Calibri;
color:black;mso-fareast-language:EN-US">A <u>Szabályozási Terv</u> tehát sokat
tud segíteni az OSM szerkesztésekor is. Mint jogszabály, a törvény szerint
szerzői jogi védettsége nincs.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p><p class="MsoNormal">üdvözlettel</p><p class="MsoNormal">Dulácska Zsolt</p><p class="MsoNormal">





































































</p><p class="MsoNormal">építész</p><p class="MsoNormal"><br></p></div>