Re: Településrendezési tervek vs. szerzői jog

[Zsolt D]

Az út telke nem idézőjeles, hanem ingatlanjogi és építésjogi tényleges 
fogalom.

Budapesten pl a közterületi utak, parkok telkének helyrajzi számai 
jellemzően zárójeles helyrajzi számok, zárójelek közé írva. Pl:  (hrsz 
2018) 

 

Nem szinte soha nem az útpálya aszfaltja a közút telkének a határa.

Elvében itt lehet megérteni:

253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és 
építési követelményekről

http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=31189.349626

Sajnos direkt linket nem tudok adni a vonatkozó ábrához, de a linken a 
jogszabály kb hátsó 80%-ánál hátul van egy "Függelék", benne az ábrák. 

 

*Függelék az Országos Településrendezési és Építési Követelményekhez415 
<http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=31189.349626#foot415>*

*Ábrák416 <http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=31189.349626#foot416>*

 

Itt a 2.ábra (scannelt, régi rajz még az 1986-os jogszabályból).

 

Egy balra 90 fokkal elforgatott rajz van, vastag vonal az építési telek és 
a közút telkének a határa, ez a közterületi telekhatár. Itt jellemzően egy 
házfalat ábrázolnak, kilógó kirakat-napellenzővel, a járda fölött 2,50m-nél 
magasabban. Utána jönnek a következők, tehát már a közút telkén sorban:

 

- 50cm biztonsági sáv (ide lóghat be a ház pincefala, közterületi angolakna 
stb)

- 1,50m min szélességben a gyalogos sáv (járda (+nx75cm szélességi 
lépcsőkben növelhető)

- 1,0m berendezési sáv (hirdetőoszlop, jelzőtábla, fásítás, tűzcsap stb)

- 0,5m biztonsági sáv

És utána kezdődhet az úttest aszfalt sávja.

Az építési telek határától változó (fentieknél szélesebb) lehet: a gyalogos 
sáv (járda), a berendezési sáv is.

 

A közutak telke néha sokkal sokkal szélesebb. Pl ahol egy főút közlekedési 
csomópontja van, ott jelentős területeket adnak a csomópontnak, illetve 
közlekedési tartalékterületeket a csomópont későbbi bővíthetőségéhez. 

Főutaknak van védőtávolsága is, ahol zöldfelületet kell telepíteni, ott 
építési telek, és így lakóterület sem alakítható ki. Úttengelytől mérve ez 
pl 50-200m széles és lehet mindkét irányban. A 200m az autópálya, ugye 
ilyet jól látni az M5-ös bevezetőjénél, a Wekerle telepnél, ahol a 
lakóházak ablaki előtt 5m-rel dübörög a poros-mocskos kamionfogalom. No 
comment...

 

Namost az általános települési utcák a lakóterület részei, azt szolgálják 
ki közművel, tűzcsappal,stb. Nem látom értelmét ezeket OSM-ben kivenni a 
lakóterületből.

Szabály az is, hogy minden építési telket meg kell tudni közelíteni 
közterületről.

A faluszéli hátsó telkek a mező felé ha „fenekükkel” néznek, és utána jön a 
szántó, akkor ott a telkek hátsó határa a lakóterület határa.

 

Ha a szélső telkek a mező előtt egy közútra nyílnak, tehát onnan lehet 
behajtani a telkekre, akkor az az út, utca – akár aszfaltos/közműves, akár 
csak földút – is a lakóterület része. Jellemzően önkormányzati tulajdon, és 
kezelésű, saját HRSZ-e van, mint közútnak.

 

Ha a szélső telkek nem a szélső, mezőszéli útról nyílnak, nem onnan 
közelíthetőek meg, akkor az a mezőszéli földút nem a lakóterület része. 
Vagy külön hrsz közút, vagy a mezőgazdasági területen (és telken, HRSZ-en) 
lévő földút.

 

Vissza a városba. Jellemzően a közutak szélességeit a „szabályozási 
szélesség” adja meg. 9-12-15 stb méter. A Szabályozási Terv általában 
kottázva tartalmazza a szélességet.

És egyben átlalános helyen (nem csomópontnál) egyben az út telkének a 
szélessége is ez.

Bp Nagykörúton a körút telke házfaltól házfalig tart. Kertes, családi házas 
beépítésnél kerítéstől kerítésig tart a közút telke. 

Ez az ún. jogi telekhatár. Probléma akkor szokott lenni, ha a használati 
telekhatár (=kerítés) nem esik egybe a jogi telekhatárral. Sajnos elég 
gyakori…

 



>
>> és az utaknak is van telke. (Tehát pl egy főút geometria tengelyében 
>> nincs kereskedelmi terület, lakóterület határa, csak az út telkének vagy 
>> egyik vagy másik oldalán) 
>>
>
> Az "út telke" olyan széles, mint pl. az aszfaltcsík? 
>
--------- következő rész ---------
Egy csatolt HTML állomány át lett konvertálva...
URL: <http://lists.openstreetmap.org/pipermail/talk-hu/attachments/20180211/6c48bfbe/attachment.htm>